933 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 86,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 401,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770736711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
62047770736711100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 457 $ Poids 58 % |
| 2 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 269 m · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 388 946 $ Poids 58 % |
| 3 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 081 $ Poids 50 % |
| 4 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 902 $ Poids 35 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 319 652 $ Poids 31 % |
| 6 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 412 364 $ Poids 23 % |
| 7 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 46 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 123 $ Poids 22 % |
| 8 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +745 $ | 153 178 $ Poids 21 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 658 $ Poids 16 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 342 809 $ Poids 9 % |
| 11 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 282 320 $ Poids 5 % |
| 12 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 122 $ Poids 5 % |