860 Rue MIGNERONS · Chertsey
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 73,4 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770737545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
62047770737545100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 673 $ Poids 59 % |
| 2 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 116 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 450 360 $ Poids 43 % |
| 3 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 749 $ Poids 42 % |
| 4 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 109 033 $ Poids 40 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 308 512 $ Poids 29 % |
| 6 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 369 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 324 440 $ Poids 25 % |
| 7 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 98 m · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 402 599 $ Poids 18 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 768 $ Poids 14 % |
| 9 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 270 330 $ Poids 11 % |