270 Avenue PIERRE · Chertsey
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 55 m² · constr. 1971 · terrain 2 497,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 73 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770812592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
62047770812592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 334 m · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 131 446 $ Poids 74 % |
| 2 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 321 m · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 281 232 $ Poids 29 % |
| 3 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 890 m · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 129 954 $ Poids 28 % |
| 4 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 92 545 $ Poids 28 % |
| 5 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 459 m · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 390 841 $ Poids 21 % |
| 6 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 330 711 $ Poids 14 % |
| 7 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 651 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 536 $ Poids 14 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 234 049 $ Poids 5 % |
| 9 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 123 334 $ Poids 4 % |
| 10 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 892 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 741 $ Poids 3 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 652 $ Poids 3 % |