261 Avenue LUSSIER · Chertsey
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 155,3 m² · constr. 1951 · terrain 4 939,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,3 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770859632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
62047770859632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 617 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 304 244 $ Poids 57 % |
| 2 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 843 m · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 214 $ Poids 39 % |
| 3 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 034 $ Poids 34 % |
| 4 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 621 $ Poids 29 % |
| 5 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 467 982 $ Poids 25 % |
| 6 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 816 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 92 227 $ Poids 19 % |
| 7 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 354 338 $ Poids 19 % |
| 8 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 931 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 536 563 $ Poids 15 % |
| 9 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 377 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 402 $ Poids 5 % |
| 11 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 570 329 $ Poids 3 % |