260 Rue PRINCE · Chertsey
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 131 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770903295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
62047770903295600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 806 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 171 426 $ Poids 64 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 674 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 766 $ Poids 58 % |
| 3 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 435 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 355 390 $ Poids 49 % |
| 4 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 210 $ Poids 43 % |
| 5 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 427 879 $ Poids 24 % |
| 6 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 132 506 $ Poids 19 % |
| 7 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 420 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 363 497 $ Poids 16 % |
| 8 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 952 $ Poids 14 % |
| 9 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 992 $ Poids 13 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 660 $ Poids 12 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 630 $ Poids 12 % |
| 12 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 522 $ Poids 10 % |