191 Rue DONAT · Chertsey
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 139,9 m² · constr. 1977 · terrain 7 134,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 134,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770920076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
62047770920076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 412 m · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 297 362 $ Poids 62 % |
| 2 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 393 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 412 474 $ Poids 53 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 193 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 799 $ Poids 52 % |
| 4 | 851, rue Radisson, Chertsey 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 276 $/m²) 140,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 462 706 $ Poids 36 % |
| 5 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 381 569 $ Poids 26 % |
| 6 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 503 $ Poids 24 % |
| 7 | 500, Perreault, Chertsey 2024-07-05 · 625 m · Vendu 469 000 $ (3 500 $/m²) 134 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 540 098 $ Poids 24 % |
| 8 | 2881, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (2 475 $/m²) 163,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 921 $ Poids 20 % |
| 9 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 893 m · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 98 870 $ Poids 14 % |
| 10 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 180 489 $ Poids 9 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 310 742 $ Poids 4 % |
| 12 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 610 929 $ Poids 3 % |