481 Place DEUX-ROCHES · Chertsey
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 419,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770925407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
62047770925407400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
308 892 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 472 m · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 340 248 $ Poids 72 % |
| 2 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 701 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 159 359 $ Poids 62 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 438 m · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 891 m · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 332 328 $ Poids 46 % |
| 5 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 758 m · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 310 046 $ Poids 31 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 405 871 $ Poids 15 % |
| 7 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 906 $ Poids 14 % |
| 8 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 467 722 $ Poids 10 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 985 $ Poids 9 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 738 $ Poids 6 % |
| 11 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 97 287 $ Poids 6 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 776 $ Poids 5 % |