Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
389 900 $
Terrain · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 200 $
Rôle antérieur 5 900 $ +123.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770930276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
62047770930276500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 66 % |
| 2 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 31 % |
| 3 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 715 $ Poids 29 % |
| 4 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 25 % |
| 5 | , Chertsey 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 13 % |
| 6 | , Chertsey 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 573 000 $ Ajust. marché +106 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 441 $ Poids 3 % |