670 Avenue GUILBEAULT · Chertsey
Valeur estimée
434 900 $
Autre · 5 093 $/m² · 85,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 811,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 216 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770932091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
62047770932091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 392 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 363 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 613 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 545 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 312 707 $ Poids 58 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 507 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 348 $ Poids 57 % |
| 5 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 562 $ Poids 53 % |
| 6 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 822 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 382 518 $ Poids 26 % |
| 7 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 655 $ Poids 25 % |
| 8 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 133 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 389 394 $ Poids 24 % |
| 9 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +9 751 $ | 128 484 $ Poids 17 % |
| 10 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 454 455 $ Poids 16 % |
| 11 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 339 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 304 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 801 $ Poids 12 % |