271 Rue CHEVREFILS · Chertsey
Valeur estimée
177 300 $
Chalet · 2 399 $/m² · 73,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 563,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 72 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770944135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
62047770944135000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 199 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 716 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 546 $ Poids 74 % |
| 3 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 432 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 270 844 $ Poids 63 % |
| 4 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 667 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 358 $ Poids 43 % |
| 5 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 342 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 747 $ Poids 31 % |
| 6 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 439 $ Poids 30 % |
| 7 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 381 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 242 769 $ Poids 25 % |
| 8 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −12 071 $ | 331 706 $ Poids 23 % |
| 9 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 108 415 $ Poids 18 % |
| 10 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 403 349 $ Poids 14 % |
| 11 | 2640, chemin de l'Église, Chertsey 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 431 $/m²) 66,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 96 090 $ Poids 14 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 150 994 $ Poids 13 % |