141 Avenue CASTOR · Chertsey
Valeur estimée
222 900 $
Autre · 2 702 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 738,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,8 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 94 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770953031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
62047770953031400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 784 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Du Castor, Chertsey 2026-06-22 · 31 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 277 m · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 305 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 581 m · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 567 $ Poids 64 % |
| 4 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 343 m · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 146 270 $ Poids 48 % |
| 5 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 010 $ Poids 46 % |
| 6 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 822 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 425 $ Poids 29 % |
| 7 | 635, avenue Guilbeault, Chertsey 2024-08-05 · 263 m · Vendu 289 000 $ (3 916 $/m²) 73,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 586 $ Poids 26 % |
| 8 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 224 m · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 270 330 $ Poids 19 % |
| 9 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 231 $ Poids 19 % |
| 10 | 1551, avenue Des Hérons, Chertsey 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 97 508 $ (1 201 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 703 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 120 892 $ Poids 17 % |
| 11 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +10 562 $ | 373 536 $ Poids 17 % |
| 12 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 843 $ Poids 15 % |