176 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 133,3 m² · constr. 1979 · terrain 9 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
771331778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
62047771331778200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 469 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 278 307 $ Poids 86 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 767 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 479 285 $ Poids 43 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 381 961 $ Poids 38 % |
| 4 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 230 $ Poids 11 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 412 824 $ Poids 5 % |
| 6 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 116 545 $ Poids 2 % |
| 7 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 605 129 $ Poids 1 % |