Rue GUIMOND · Chertsey
Valeur estimée
378 500 $
Terrain · terrain 4 270,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 600 $
Rôle antérieur 11 800 $ +108.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780786296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
62047780786296200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 376 m · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 204 $ Poids 16 % |
| 2 | 826, rue Radisson, Chertsey 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 14 % |
| 3 | , Chertsey 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 11 % |
| 4 | 371, avenue Fabien, Chertsey 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 849 $/m²) 128,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 9 % |
| 5 | 3074, Chemin de l'Église, Chertsey 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 301 784 $ (4 464 $/m²) 67,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 715 $ Poids 8 % |
| 6 | 5e rue Nord, Chertsey 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 8 % |
| 7 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 2 % |
| 8 | chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 2 % |
| 9 | 4600, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +103 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 6365, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin Michel, Chertsey 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 0 % |
| 12 | , Rawdon 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |