6995 Rue PAUL-EMILE-GAUDREAULT · Chertsey
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 6 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 484,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790735849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
62047790735849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 040 $ Poids 4 % |
| 2 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 730 $ Poids 0 % |
| 3 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 891 $ Poids 0 % |