Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey

Valeur estimée

225 600 $

Terrain · terrain 3 215,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 600 $

P10 71 200 $P90 554 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 215,6 m²

Frontage

103,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

27 100 $

100 %

Terrain 27 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 100 $ +28.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

790755863400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 100 $

ID provincial

62047790755863400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

273 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

137 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 000 $

$/m² médian

2 755

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Chertsey

P10

Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202269 700 $+0 %

202367 300 $-3 %

202471 800 $+7 %

202572 300 $+1 %

2026273 300 $+278 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Chertsey

2025-01-03 · 2.3 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 058 $

Poids 3 %

6365, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon

2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 1 %

, Rawdon

2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 311 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey

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