6431-6435 Chemin LAC-D'ARGENT · Chertsey
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · terrain 2 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790764226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
62047790764226500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6407, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 940 $ Poids 2 % |
| 2 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 2 % |
| 3 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 2 % |
| 4 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 2 % |
| 5 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 523, avenue des Bohèmes, Chertsey 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 1 % |
| 8 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 6213, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 502 $/m²) 231 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 6250, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (3 766 $/m²) 38,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 103 $ Poids 0 % |