1025 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
405 800 $
Autre · 4 263 $/m² · 95,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 433,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 237 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790776616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
62047790776616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 862 $ Poids 1 % |
| 2 | 4638, chemin Johanne, Rawdon 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 450 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 2680, rue du Soleil, Chertsey 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 619 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 054 $ Poids 0 % |