261 Rue RICHARD · Chertsey
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 64,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 847,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 103 300 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790861847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
62047790861847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-10-05 · 12 m · Vendu 487 500 $ (7 512 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 12 m · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 130 m · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 316 359 $ Poids 31 % |
| 4 | 510, avenue Laurent, Chertsey 2026-10-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 404 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 145 505 $ Poids 6 % |
| 5 | 821, rue des Mignerons, Chertsey 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (5 157 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 414 643 $ Poids 4 % |
| 6 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 141 212 $ Poids 2 % |
| 7 | 590, avenue Miron, Chertsey 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 803 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 298 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 310 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 5555, chemin de l'Orignal, Rawdon 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 926 $/m²) 68 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 330 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −675 $ | 155 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 382 071 $ Poids 0 % |