801 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790894351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
62047790894351500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 194 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 388 524 $ Poids 56 % |
| 2 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 968 m · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 708 $ Poids 45 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 476 148 $ Poids 29 % |
| 4 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 357 755 $ Poids 26 % |
| 5 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 547 $ Poids 11 % |
| 6 | 801, rue des Mignerons, Chertsey 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (3 948 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 400 147 $ Poids 3 % |
| 7 | 201, avenue Pierre, Chertsey 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 999 $ Poids 2 % |
| 8 | 875, Rue des Mignerons, Chertsey 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 380 $/m²) 82,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 428 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 610, Avenue Miron, Chertsey 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 849 $ Poids 1 % |
| 10 | 511, Avenue Des Bohèmes, Chertsey 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 180 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 306 150 $ Poids 0 % |