455 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 84,5 m² · constr. 2016 · terrain 673 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 716,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 304 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790938498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
62047790938498700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 962 m · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 555 $ Poids 62 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 436 177 $ Poids 24 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 294 $ Poids 24 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 011 $ Poids 22 % |
| 5 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 115 $ Poids 17 % |
| 6 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 666 $ Poids 17 % |
| 7 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 068 $ Poids 13 % |
| 8 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 255 $ Poids 11 % |
| 9 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 309 860 $ Poids 9 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 429 $ Poids 9 % |
| 11 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 683 $ Poids 9 % |
| 12 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 450 591 $ Poids 8 % |