6040 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
384 000 $
Chalet · 2 034 $/m² · 188,8 m² · constr. 1920 · terrain 5 115,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791144009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
62047791144009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 389 $ Poids 12 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 597 615 $ Poids 11 % |
| 3 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 197 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 539 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, avenue des Arabesques, Chertsey 2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 025 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +75 762 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 836 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 786 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +85 206 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 955 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 8211, avenue des Capucins, Chertsey 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 959 000 $ (5 206 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +187 073 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 062 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, avenue Miron, Chertsey 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 374 $/m²) 174,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, Avenue Pierre, Chertsey 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 82 000 $ (522 $/m²) 157,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 232 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 97 274 $ Poids 0 % |