6390 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
555 100 $
Autre · 5 005 $/m² · 110,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 176,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 311 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791158163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
62047791158163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 960 $ Poids 35 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 997 $ Poids 16 % |
| 3 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 629 004 $ Poids 13 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 561 558 $ Poids 4 % |
| 5 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 189 872 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 316 068 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 361 385 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 4030, chemin de l'Église, Chertsey 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 516 $/m²) 98,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −8 195 $ | 162 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 1301, Av Des Huards, Chertsey 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 298 $ Poids 1 % |
| 12 | 630, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (2 964 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 346 915 $ Poids 0 % |