DISTRICT 4 · Chertsey

Valeur estimée

608 100 $

Terrain · terrain 1 258 610 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 608 100 $

P10 379 000 $P90 883 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 258 610 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

389 700 $

100 %

Terrain 389 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 267 700 $ +45.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

791708990200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

389 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

267 700 $

ID provincial

62047791708990200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

513 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

783 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

2 978

Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur

Position dans Chertsey

P95

Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021353 600 $

2022339 000 $-4 %

2023321 500 $-5 %

2024377 300 $+17 %

2025470 200 $+25 %

2026513 900 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue des Hérons, Saint-Côme

2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 783 005 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

783 005 $

Poids 0 %

2911, Croissant du 9e, Chertsey

2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

354 413 $

Poids 0 %

3990, avenue Ouareau, Chertsey

2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²)

112,5 m² · constr. 1963

Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

366 005 $

Poids 0 %

06 — Suivi

DISTRICT 4 · Chertsey

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