Carré ANDRE-BOUCHER · Chertsey

Valeur estimée

271 500 $

Terrain · terrain 4 518,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 271 500 $

P10 69 800 $P90 527 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 518,1 m²

Frontage

20,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

34 700 $

100 %

Terrain 34 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 100 $ +38.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

800800102700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 100 $

ID provincial

62047800800102700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

343 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

137 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 755

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Chertsey

P28

Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 800 $

202270 600 $+9 %

202369 200 $-2 %

202475 000 $+8 %

202573 900 $-1 %

2026343 900 $+365 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Chertsey

2025-01-03 · 2.8 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 058 $

Poids 1 %

6365, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon

2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 166 $

Poids 1 %

, Rawdon

2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 311 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Carré ANDRE-BOUCHER · Chertsey

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