1171 2e RUE · Chertsey
Valeur estimée
449 700 $
Autre · 3 704 $/m² · 121,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800831374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
62047800831374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 738 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 812 $ Poids 63 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 574 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 537 570 $ Poids 45 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 948 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 272 872 $ Poids 29 % |
| 4 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 630 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 531 $ Poids 28 % |
| 5 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 761 888 $ Poids 27 % |
| 6 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 581 805 $ Poids 16 % |
| 7 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 309 $ Poids 16 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 528 143 $ Poids 11 % |
| 9 | 6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²) 103 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 552 393 $ Poids 8 % |