4090 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 121,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 212 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800978966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
62047800978966200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 100 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 496 890 $ Poids 56 % |
| 2 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 762 537 $ Poids 38 % |
| 3 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 297 409 $ Poids 30 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 564 731 $ Poids 24 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 072 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 853 069 $ Poids 20 % |
| 6 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 286 267 $ Poids 17 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 376 318 $ Poids 17 % |
| 8 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 647 362 $ Poids 10 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 552 152 $ Poids 8 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 607 529 $ Poids 6 % |