4160 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 796,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,6 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800989206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
62047800989206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 546 $ Poids 61 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 318 $ Poids 35 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 463 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 034 $ Poids 26 % |
| 4 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 956 $ Poids 25 % |
| 5 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 396 119 $ Poids 20 % |
| 6 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 457 726 $ Poids 20 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 374 401 $ Poids 19 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 345 208 $ Poids 12 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 180 433 $ Poids 6 % |