111 Chemin LANGELIER O · Chertsey
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 148,1 m² · constr. 1998 · terrain 5 024,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 024,8 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 420 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801160962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
62047801160962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +94 434 $ · Ajust. âge −61 788 $ | 863 981 $ Poids 4 % |
| 2 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 836 $ Poids 1 % |
| 3 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 536 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 3391, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 822 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 443 $ Poids 0 % |