3024 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
564 900 $
Autre · 6 569 $/m² · 86 m² · constr. 2008 · terrain 2 287,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 298 800 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801295568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
62047801295568300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, rue Des Frênes, Chertsey 2026-08-27 · 991 m · Vendu 109 900 $ (1 381 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 125 308 $ Poids 59 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 450 196 $ Poids 52 % |
| 3 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 204 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 387 $ Poids 43 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 807 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 159 $ Poids 37 % |
| 5 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 169 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 613 531 $ Poids 32 % |
| 6 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 408 $ Poids 31 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 838 084 $ Poids 21 % |
| 8 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 894 $ Poids 12 % |
| 9 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 975 $ Poids 11 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 700 $ Poids 10 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 198 $ Poids 7 % |
| 12 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −62 061 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 746 003 $ Poids 5 % |