DISTRICT 4 · Chertsey

Valeur estimée

319 700 $

Terrain · terrain 3 667,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 319 700 $

P10 119 500 $P90 815 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 667,4 m²

Frontage

67,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

77 600 $

100 %

Terrain 77 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 72 400 $ +7.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

811079154000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

72 400 $

ID provincial

62047811079154000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

465 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

301 784 $

$/m² médian

3 157

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Chertsey

P48

Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 300 $

2022115 900 $-1 %

2023117 000 $+1 %

2024129 800 $+11 %

2025141 900 $+9 %

2026241 000 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1556, 7e Rue, Chertsey

2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²)

96,5 m² · constr. 1992

Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 832 $

Poids 1 %

4600, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey

2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 521 852 $

Ajust. marché +103 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

625 592 $

Poids 1 %

6641, chemin du Lac d'Argent, Chertsey

2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 450 500 $ (4 374 $/m²)

103 m² · constr. 1995

Ajust. marché +106 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

557 204 $

Poids 0 %

06 — Suivi

DISTRICT 4 · Chertsey

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