1901 Rue FRENES · Chertsey
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 120,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811344209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
62047811344209500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 788 $ Poids 54 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 383 496 $ Poids 49 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 394 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 597 434 $ Poids 37 % |
| 4 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 981 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 637 085 $ Poids 17 % |
| 5 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 612 547 $ Poids 11 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 358 $ Poids 6 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 795 351 $ Poids 6 % |
| 8 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 611 225 $ Poids 4 % |
| 9 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 203 043 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 506 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 318 $ Poids 0 % |