1950 Rue FRENES · Chertsey
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 487,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811356170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
62047811356170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 936 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 842 $ Poids 67 % |
| 2 | 1861, rue Des Frênes, Chertsey 2026-08-27 · 188 m · Vendu 109 900 $ (1 381 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +1 099 $ | 121 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 989 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 365 001 $ Poids 55 % |
| 4 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 929 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 026 $ Poids 45 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 447 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −875 $ | 218 903 $ Poids 30 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 504 $ Poids 22 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 583 217 $ Poids 14 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 755 201 $ Poids 5 % |
| 9 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 585 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 480 922 $ Poids 0 % |