962 Rue JOHN-LAWSON · Chertsey
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 125,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 276 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811433252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
62047811433252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 258 $ Poids 34 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 731 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 674 933 $ Poids 30 % |
| 3 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 448 $ Poids 9 % |
| 4 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 311 657 $ Poids 2 % |
| 5 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 700 742 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −71 474 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 111 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 740 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 686 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +19 333 $ | 439 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 815 $ Poids 0 % |