4295 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
455 000 $
Autre · 3 238 $/m² · 140,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
820822176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
62047820822176300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 723 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 823 870 $ Poids 51 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 403 $ Poids 28 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 446 $ Poids 22 % |
| 4 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 515 596 $ Poids 12 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +59 137 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 590 794 $ Poids 11 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 901 $ Poids 7 % |