8575 Rue LESAGE · Chertsey
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 029,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821303812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
62047821303812000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 385 557 $ Poids 62 % |
| 2 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 531 $ Poids 44 % |
| 3 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −52 146 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 984 $ Poids 31 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 598 412 $ Poids 26 % |
| 5 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 718 $ Poids 17 % |
| 6 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 167 $ Poids 10 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 799 310 $ Poids 5 % |
| 8 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 612 328 $ Poids 2 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 204 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 969 $ Poids 0 % |