540 Avenue LAC-CLAIR N · Chertsey
Valeur estimée
506 400 $
Autre · 3 704 $/m² · 136,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 388 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388 m²
Frontage
84 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 229 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821561871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
62047821561871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 594 267 $ Poids 17 % |
| 2 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 828 788 $ Poids 11 % |
| 3 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 128 581 $ Poids 9 % |
| 4 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 882 321 $ Poids 7 % |
| 5 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 174 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −51 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 430 $ Poids 5 % |
| 7 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 719 091 $ Poids 5 % |
| 8 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +50 244 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 615 903 $ Poids 3 % |
| 9 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 994 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +64 662 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +67 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 664 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 985 $ Poids 1 % |