580 Avenue LAC-CLAIR N · Chertsey
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 196 m² · constr. 2018 · terrain 3 099,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 413 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821571555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
62047821571555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 938 285 $ Poids 7 % |
| 2 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 901 $ Poids 7 % |
| 3 | 130, rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 688 $/m²) 210,1 m² Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 011 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, Chemin des Bois, Saint-Côme 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 990 000 $ (6 141 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 861 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 116 661 $ Poids 0 % |