Rue BOREAL · Chertsey
Valeur estimée
420 800 $
Autre · terrain 11 749,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 749,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831239514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047831239514900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 77 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 55 % |
| 2 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 645 m · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 969 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 39 % |
| 4 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 995 m · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 067 $ Poids 37 % |
| 5 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 28 % |
| 7 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 26 % |
| 8 | 8211, avenue des Capucins, Chertsey 2024-11-14 · 776 m · Vendu 959 000 $ (5 206 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +187 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 073 $ Poids 23 % |
| 9 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 795 $ Poids 21 % |
| 10 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 20 % |
| 11 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 18 % |
| 12 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 295 m · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 473 $ Poids 18 % |