76 Chemin CONIFERES · Chertsey
Valeur estimée
777 300 $
Autre · 5 822 $/m² · 133,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 236,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 236,4 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 388 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861200581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
62047861200581800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin des Conifères, Chertsey 2024-12-13 · 396 m · Vendu 685 000 $ (5 661 $/m²) 121 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 772 $ Poids 37 % |
| 2 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 409 704 $ Poids 26 % |
| 3 | 12, chemin du Quartz, Chertsey 2024-12-19 · 749 m · Vendu 635 000 $ (5 680 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 821 600 $ Poids 24 % |
| 4 | 4640, rue Bray, Rawdon 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 474 072 $ Poids 23 % |
| 5 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 613 $ Poids 1 % |
| 6 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 141 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 722 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 241, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 620 407 $ Poids 1 % |
| 9 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 321 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Alexis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (4 119 $/m²) 149,3 m² Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Côteaux, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 521 000 $ (3 977 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 641 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rue des Érables, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (4 481 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 395 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 728 304 $ Poids 0 % |