550 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
1 262 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 243,9 m² · constr. 1988 · terrain 8 945,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 945,9 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 900 $
Rôle antérieur 1 133 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620715572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 900 $
Valeur bâtiment
922 000 $
Rôle antérieur
1 133 600 $
ID provincial
62053620715572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 98 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 305 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 713 458 $ Poids 50 % |
| 2 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 577 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 521 374 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 537 725 $ Poids 13 % |
| 4 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 204 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 371 204 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 748 116 $ Poids 4 % |
| 6 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 927 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 633 245 $ Poids 3 % |
| 7 | 431, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 488 805 $ Poids 3 % |