590 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
1 334 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 275,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 147,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 873 700 $
Rôle antérieur 1 355 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
620735026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
1 492 800 $
Rôle antérieur
1 355 100 $
ID provincial
62053620735026300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 98 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 453 m · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +84 241 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 773 683 $ Poids 25 % |
| 2 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 022 $ Poids 14 % |
| 3 | 104, montée Charlebois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-09-24 · 2.2 km · Vendu 1 540 000 $ (6 232 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 564 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 689 164 $ Poids 10 % |
| 4 | 321, rue de la Montagne, Entrelacs 2025-07-09 · 433 m · Vendu 404 000 $ (2 196 $/m²) 184 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 315 $ · Ajust. superficie +100 122 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 565 836 $ Poids 10 % |
| 5 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 146 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 2 954 146 $ Poids 7 % |
| 6 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 853 856 $ Poids 2 % |
| 7 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 824 m · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 706 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, chemin du Lac Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-10-13 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 791 $/m²) 158,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 397 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 941 716 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +273 000 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 1 457 124 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue Des Sapins, Entrelacs 2026-05-25 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 042 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 866 $ Poids 0 % |