460 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
1 335 800 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 238,4 m² · constr. 2017 · terrain 8 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 190,8 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 432 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630499991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
62053630499991900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 688 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 98 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Rue Chartier, Entrelacs 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (11 178 $/m²) 214,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 464 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 688 464 $ Poids 47 % |
| 2 | 1475, rue du Moulin-à-Vent, Entrelacs 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 440 $/m²) 235,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 969 $ Poids 30 % |
| 3 | 33, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 118 000 $ (5 494 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +95 868 $ · Ajust. âge +83 850 $ | 1 383 099 $ Poids 13 % |
| 4 | 434, chemin des Îles, Entrelacs 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (2 731 $/m²) 213,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 723 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Crevier, Entrelacs 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (1 786 $/m²) 263,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, avenue des Cyprès, Estérel 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 1 224 000 $ (5 459 $/m²) 224,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +238 766 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 1 458 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-08 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 922 $/m²) 208,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, avenue de Chantilly, Estérel 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 952 500 $ (4 499 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 937 $ · Ajust. superficie +60 066 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 284 753 $ Poids 0 % |