210 Rue SOMMET · Entrelacs
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 76,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630812805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
62053630812805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 49 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 559 $ Poids 65 % |
| 2 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 792 m · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 653 333 $ Poids 49 % |
| 3 | 300, rue Riopel, Entrelacs 2025-11-14 · 958 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 385 271 $ Poids 48 % |
| 4 | 310, rue des Cèdres, Entrelacs 2024-12-16 · 178 m · Vendu 188 000 $ (2 413 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 240 930 $ Poids 45 % |
| 5 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 805 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 916 $ Poids 32 % |
| 6 | 491, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-11-04 · 610 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 201 $ Poids 31 % |
| 7 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 805 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 666 $ Poids 25 % |
| 8 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 675 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 120 $ Poids 17 % |
| 9 | 154, chemin du Lac-Violon, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 807 000 $ (8 907 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −63 687 $ · Ajust. âge −68 595 $ | 684 894 $ Poids 6 % |