1342 Chemin ILES · Entrelacs
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 150,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 354,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 543 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630870264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
62053630870264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
394 990 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 89 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 5 m · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue du Sommet, Entrelacs 2025-07-10 · 694 m · Vendu 622 000 $ (3 997 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 583 022 $ Poids 55 % |
| 3 | 221, rue du Sommet, Entrelacs 2025-05-21 · 530 m · Vendu 1 092 000 $ (7 867 $/m²) 138,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 584 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 127 589 $ Poids 51 % |
| 4 | 1361, Chemin Des Îles, Entrelacs 2024-10-02 · 107 m · Vendu 625 000 $ (3 941 $/m²) 158,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 223 $ Poids 36 % |
| 5 | 500, rue des Cèdres Ouest, Entrelacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 928 $/m²) 155,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 560 $ Poids 24 % |
| 6 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 417 082 $ Poids 16 % |
| 7 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 435 374 $ Poids 12 % |