1445 Chemin LANGLOIS · Entrelacs
Valeur estimée
217 800 $
Chalet · 3 513 $/m² · 62 m² · constr. 1960 · terrain 1 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
630891814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
62053630891814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 495 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 1 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 59 % |
| 3 | 431, rue des Mélèzes, Entrelacs 2026-08-20 · 998 m · Vendu 394 990 $ (7 884 $/m²) 50,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 461 649 $ Poids 36 % |
| 4 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 380 $ Poids 30 % |
| 5 | 261, rue du Sommet, Entrelacs 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (8 379 $/m²) 73,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −47 759 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 525 $ Poids 15 % |
| 6 | 570, rue des Cedres, Entrelacs 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 154 $ Poids 11 % |
| 7 | 960, chemin Chartier, Entrelacs 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 077 $ Poids 8 % |