71 Rue BERGEVIN · Entrelacs
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 101,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 189 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640834672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
62053640834672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 31 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 89 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 253 042 $ Poids 58 % |
| 2 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 878 $ Poids 50 % |
| 3 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 471 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 318 157 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 789 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 235 $ Poids 41 % |
| 5 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 661 980 $ Poids 39 % |
| 6 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 585 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 217 803 $ Poids 26 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 360 977 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 421 044 $ Poids 20 % |
| 10 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 547 207 $ Poids 19 % |