51 Rue BERGEVIN · Entrelacs
Valeur estimée
195 600 $
Chalet · 3 543 $/m² · 55,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 97 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640834677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
62053640834677100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bergevin, Entrelacs 2026-09-25 · 1 m · Vendu 180 000 $ (3 261 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 431, rue des Mélèzes, Entrelacs 2026-08-20 · 496 m · Vendu 394 990 $ (7 884 $/m²) 50,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +33 574 $ | 448 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 504 m · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 257 478 $ Poids 49 % |
| 4 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 504 m · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 634 $ Poids 38 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 175 442 $ Poids 25 % |
| 6 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 294 773 $ Poids 13 % |