161 Rue LOISIRS · Entrelacs
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 87,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 559,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640853692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
62053640853692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin des Îles, Entrelacs 2026-08-11 · 360 m · Vendu 285 000 $ (3 476 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 301 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, rue du Sommet, Entrelacs 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 188 $ Poids 34 % |
| 4 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 583 $ Poids 31 % |
| 5 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 612 692 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 987 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 503 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 209 932 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 406 589 $ Poids 15 % |