70 Rue PONT · Entrelacs
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 113,1 m² · constr. 1972 · terrain 685,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 181 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640867771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
62053640867771900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 14 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 480 m · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 272 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 561 $ Poids 34 % |
| 4 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 387 658 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 233 986 $ Poids 26 % |
| 6 | 230, rue du Sommet, Entrelacs 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 730 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 369 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 451 564 $ Poids 21 % |
| 8 | 251, Rue Du Sommet, Entrelacs 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (6 798 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 700 051 $ Poids 20 % |
| 9 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 577 842 $ Poids 19 % |
| 10 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +605 $ | 60 357 $ Poids 18 % |
| 11 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 059 $ Poids 15 % |