620 Route OMBRES · Entrelacs
Valeur estimée
123 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 32,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 450,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 76 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
640965441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
62053640965441300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±414.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 1 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Pont, Entrelacs 2025-06-26 · 846 m · Vendu 72 925 $ (1 745 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 022 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −1 823 $ | 69 360 $ Poids 15 % |
| 2 | 431, rue des Mélèzes, Entrelacs 2026-08-20 · 689 m · Vendu 394 990 $ (7 884 $/m²) 50,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 803 $ · Ajust. âge +29 624 $ | 356 812 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, Chemin des Lacs-à-May, Entrelacs 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (10 775 $/m²) 52,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −107 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 064 $ Poids 0 % |